凉水湾生态旅游区总体规划面积约18.2平方千米，其中核心区面积约5.1平方千米，以生态和文化为旅游发展核心，以文、田、林、水为基底，以文养、动养、居养、食养为脉络，将资源与文化相融合，致力于将凉水湾生态旅游区建设成为集生态康养、文化体验、滨湖度假、田园休闲、山地运动于一体的国际生态康养度假综合体。

旅游区包括五个功能区，分为三期进行建设。其中，综合配套服务区和家风文化体验区是一期项目，已经开放；农耕田园休闲区和山地运动拓展区是二期项目，尚未开放，目前正在进行生态修复和建设准备；湖畔康养度假区是三期项目，是生态保护核心区，尚未开发，目前正在进行生态修复，将在严格保护生态环境和科学评估开发条件的前提下适度开展生态康养度假项目。